اختر العميل، العقار، تاريخ ووقت الزيارة، والوسيط العقاري المسؤول عن مرافقة العميل.
اضغط حفظ وإرسال تذكير.
الشاشة
المكتب العقاري ← المعاينات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - المعاينات / إضافة
08كيف أسجل نتيجة ملاحظات المعاينة الميدانية بعد الزيارة؟
في جدول مواعيد المعاينات الميدانية، حدد موعد الزيارة المكتمل.
اضغط زر الإجراءات واختر تسجيل ملاحظات المعاينة.
سجل رأي العميل (مهتم وسيقدم سوماً، غير مهتم مع ذكر الأسباب)، واعتمد التحديث.
الشاشة
المكتب العقاري ← المعاينات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - المعاينات / تعديل
09كيف أقدم سومة أو عرض سعر رسمي لشراء عقار؟
ادخل إلى قائمة عروض الأسعار والوساطة.
اضغط زر تقديم عرض سعر جديد فتفتح نافذة العرض.
حدد العقار، العميل المشتري، السعر المعروض، طريقة الدفع (تمويل بنكي أو كاش)، ومبلغ العربون، وتاريخ سريان العرض.
اضغط حفظ وإرسال للمالك.
الشاشة
المكتب العقاري ← العروض والتفاوض
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - العروض والتفاوض / إضافة
10كيف أنشئ صفقة عقارية ناجحة بعد الاتفاق؟
توجه إلى قائمة الصفقات والعقود العقارية.
اضغط زر إنشاء صفقة جديدة فتفتح نافذة الصفقة.
اختر العقار، البائع والمشتري (أو المؤجر والمستأجر)، إجمالي قيمة الصفقة النهائية، وتاريخ الإفراغ أو توقيع العقد.
اضغط حفظ الصفقة.
الشاشة
المكتب العقاري ← الصفقات والعمولات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - الصفقات / إضافة
11كيف يحسب النظام عمولة الوساطة العقارية وحصة الوسيط؟
في صفحة الصفقة في الصفقات والعقود العقارية.
يحسب النظام عمولة الوساطة تلقائياً وفق الإعدادات المعتمدة (2% في البيع، و8.33% في الإيجار - ما يعادل إيجار شهر من السنة).
يقسم النظام العمولة آلياً بين حصة المكتب وحصة الوسيط العقاري (مثلاً 50% لكل منهما).
الشاشة
المكتب العقاري ← الصفقات والعمولات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - العمولات / مشاهدة
12كيف أسجل تحصيل عمولة السعي من أطراف الصفقة؟
في جدول الصفقات والعقود العقارية، حدد الصفقة المكتملة.
اضغط زر الإجراءات واختر تحصيل عمولة السعي.
حدد الطرف المسدد (المشتري، البائع، أو كلاهما)، وطريقة الدفع لإصدار الفاتورة الضريبية وسند القبض.
الشاشة
المكتب العقاري ← الصفقات والعمولات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - العمولات / تحصيل العمولة من العميل
13كيف أسجل صرف حصة الوسيط العقاري من العمولة؟
في قائمة الصفقات والعقود العقارية، افتح قسم مستحقات الوسطاء.
حدد الوسيط واضغط إجراء صرف العمولة.
أدخل رقم الحوالة البنكية وتاريخ الصرف لاعتماد صرف مستحقاته وإقفال قيد الصفقة.
الشاشة
المكتب العقاري ← الصفقات والعمولات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - العمولات / دفع حصص الوسطاء وتعديلها
14كيف يستعرض الوسيط صفقاته وعقاراته الخاصة فقط؟
يمكن للوسيط استعراض العقارات والصفقات والطلبات المسندة إليه حصراً، بينما يتطلب الاطلاع على كامل صفقات وطلبات جميع وسطاء المكتب صلاحية استعراض الكل المخصصة لمدير المكتب العقاري.
الشاشة
المكتب العقاري ← الصفقات والعمولات
الصلاحية المطلوبة
المكتب العقاري - الصفقات / view_all
15كيف أستخرج تقارير الصفقات العقارية والعمولات؟
افتح صفحة تقارير الوساطة العقارية.
اختر التقرير المطلوب (تقرير الصفقات المنجزة، تقرير أرباح وعمولات المكتب، تقرير أداء الوسطاء العقاريين).